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    公积金贷款买房可以贷多少?用公积金做信贷,哪个银行不看负债?

    2024-04-20 20:14:31发布,长期有效,6820浏览
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公积金款买可以贷多少?

一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10~20倍

不同地方有不同政策细则,同一样条件,在不同的地方,最高贷款额度可以相差好多倍

公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%2。

公积金可贷款额度=(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×23。

公积金贷款的额度主要由以下几个因素决定:

1、缴纳年限:

一般来说,缴纳公积金的年限越长,可贷款额度越高。通常要求至少连续缴纳公积金满3年以上才能申请贷款。

2、缴存比例:

根据不同地区的规定,职工和单位缴存的公积金比例也有所不同。一般来说,缴存比例越高,可贷款额度也会相应增加。

3、个人薪资水平:

公积金贷款的额度还会受到个人的薪资水平限制。具体来说,贷款额度通常会根据个人月工资的一定比例来确定。

4、房屋性质和用途:

不同地区对于不同性质和用途的房屋有不同的贷款政策。例如,购买首套自住房和二手房的贷款额度可能会有所差异。

具体的贷款额度还需根据各地的政策和规定来确定

一般来说,公积金贷款的额度在购房总价的一定比例范围内,最高可达到房屋总价的70%至90%不等。

此外,贷款期限也是公积金贷款的重要考虑因素

一般来说,公积金贷款的期限可根据个人需求和还款能力,在5年至30年之间选择

大多数银行要求至少连续缴纳12个月,才可以申请信用贷款

也有少数消费金融缴纳满6个月即可申请

用公积金做信贷,哪个银行不看负债?

没有不看负债的

但是确实有轻看负债的,前提是你其他方面突出(比如还款能力强)

公积金信用贷,其实是信贷里面最受银行欢迎的客户群体了(收入稳定,不容易产生坏账 ),但也是会有一些规则存在的

比如:征信逾期不能多(逾期是红线),公积金缴纳时间得够(一般最低限度也需要满3个月)

1、最好是公务员、事业编制、央国企,世界500强管理层类的岗位等

2、在23~56周岁之间,公积金缴存基数在5000以上,缴存期限满一年

3、一般单笔信贷额度在10--50万之间,年化利率3.6%---5%左右

4、贷款期限1--3年,还款方式等额本息或先息后本可选,极个别银行可以批5--10年期

5、征信符合要求,可多笔叠加,轻松过100万的额度

6、本地区名下有房产,额度可以加成查询多,网贷比较多,逾期还在规则内,征信没有其它太大的瑕疵(比如负债爆表,有法执),工作单位在该银行的白名单内,银行会大幅度放宽对征信的要求

有的银行甚至可以做到“不看查询,轻看负债”或是“轻看查询,不看负债”所以说资质强是王道。

联系我时,请说是在热搜网看到的,谢谢!

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首发网址:https://foshan.mayicms.com/yafang/53466.html
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